1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.6万円/㎡
前年比+9.6%
茨木市
27.9万円/㎡
前年比+8.7%
穂積台グランドコーポ
大阪府茨木市穂積台
/ 宇野辺駅 徒歩13分
1982年築 / 10階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より4%割安
相場
2,479万円
31.9万円/㎡
903
1,954
3,004
4,054
AI査定結果
推定相場価格
2,479万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜3,004万円
25.2万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月9日
穂積台グランドコーポ
2,380万円（30.7万円/㎡）/ 9階 / 77.61㎡ / 2LDK+WIC+SIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,380万円 | 30.7万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2025/06/07 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,590万円 | 33.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 2S | 南 |
| 2025/03/13 | 2,480万円 | 32.0万円 | 9階 | 77.61㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 1,480万円 | 19.1万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 1,580万円 | 20.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/16 | 1,660万円 | 21.4万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,760万円 | 22.7万円 | 8階 | 77.61㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/01/21 | 2,490万円 | 29.9万円 | 8階 | 83.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 2,690万円 | 32.3万円 | 8階 | 83.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/07 | 2,380万円 | 30.7万円 | 9階 | 77.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 穂積台グランドコーポ 茨木市穂積台 | 宇野辺駅13分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.61㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ユニハイム茨木 茨木市松ケ本町 | 茨木駅7分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/28 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 1,830万円 | 24.8万円 | 73.72㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2024/09/08 | 茨木レックスマンションA棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 1,990万円 | 30.9万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/27 | 茨木ガーデンハイツ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 2,690万円 | 44.4万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パレス茨木 茨木市奈良町 | 南茨木駅8分 | 2,128万円 | 30.2万円 | 70.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 118戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.6%上昇、茨木市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は茨木市の平均と比較して10%割高です。
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